Leistung · Versicherung
Versicherungswertermittlung
Fachliche Einordnung versicherungsrelevanter Gebäudewerte zur Plausibilisierung von Versicherungswerten. Die Versicherungswertermittlung dient der nachvollziehbaren Einordnung von Gebäudewerten für versicherungsbezogene Fragestellungen.
Wann sinnvoll
Versicherungswerte nachvollziehbar einordnen
Die Versicherungswertermittlung unterscheidet sich von der Verkehrswertermittlung. Während der Verkehrswert beziehungsweise Marktwert auf den am Markt erzielbaren Wert einer Immobilie abstellt, steht bei der Versicherungswertermittlung regelmäßig eine versicherungsbezogene Gebäudewertgrundlage im Vordergrund. Eine solche Wertermittlung kann für Eigentümer, Unternehmen, Hausverwaltungen oder Versicherer relevant sein, wenn Gebäudewerte plausibilisiert, dokumentiert oder für versicherungsbezogene Abstimmungen eingeordnet werden sollen. Je nach Auftrag werden die vorhandenen Unterlagen, Gebäudemerkmale, Bauweise, Ausstattung, Nutzung und sonstige wertrelevante Informationen berücksichtigt.
Leistungsumfang
Was die Wertermittlung umfasst
Gebäudemerkmale
Bauweise, Ausstattung, Nutzung und sonstige wertrelevante Merkmale.
Versicherungsbezogene Wertgrundlage
Abgrenzung zum Verkehrswert beziehungsweise Marktwert.
Unterlagen & Dokumentation
Auswertung vorhandener Pläne, Nachweise und Objektinformationen.
Plausibilisierung
Nachvollziehbare Einordnung für versicherungsbezogene Abstimmungen.
Ablauf
So läuft die Wertermittlung ab
1
Anfrage und Erstgespräch
Zu Beginn schildern Sie Ihr Anliegen und den Grund der Bewertung. Dabei werden Objektart, Standort, Bewertungsanlass, gewünschter Leistungsumfang und mögliche Fristen besprochen. Ziel ist es, einzuschätzen, welche Bewertungsform für Ihren Fall sinnvoll ist.
2
Auftragsklärung und Unterlagen
Nach dem Erstgespräch wird der konkrete Auftrag abgestimmt. Dazu gehören Bewertungszweck, Bewertungsstichtag, Bewertungsgegenstand, Leistungsumfang und erforderliche Unterlagen. Je vollständiger die Unterlagen zu Beginn vorliegen, desto zügiger kann die Bewertung bearbeitet werden.
3
Ortstermin und Objektaufnahme
Je nach Bewertungsauftrag erfolgt ein Ortstermin zur Besichtigung und Objektaufnahme. Dabei werden Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung, Nutzung, Modernisierungen und erkennbare Besonderheiten erfasst und mit den Unterlagen abgeglichen.
4
Auswertung und Wertermittlung
Im Anschluss werden die Unterlagen, die Erkenntnisse aus dem Ortstermin und die verfügbaren Marktdaten ausgewertet. Rechtliche Gegebenheiten, Lage, Nutzung, Zustand, Rechte und Belastungen fließen nachvollziehbar in die Wertermittlung ein.
5
Gutachtenübergabe und Erläuterung
Nach Abschluss der Wertermittlung erhalten Sie das Gutachten beziehungsweise die vereinbarte Bewertung. Die wesentlichen Annahmen, Bewertungsgrundlagen, wertrelevanten Einflussfaktoren und das Ergebnis werden nachvollziehbar dargestellt. Bei Bedarf werden die Ergebnisse persönlich erläutert, damit die Bewertung für Sie verständlich und einordnungsfähig ist.
Fragen
Häufige Fragen
Worin unterscheidet sich der Versicherungswert vom Verkehrswert?
Der Verkehrswert beziehungsweise Marktwert bezieht sich auf den am Markt erzielbaren Wert. Bei der Versicherungswertermittlung steht regelmäßig eine versicherungsbezogene Gebäudewertgrundlage im Vordergrund.
Für wen ist die Leistung gedacht?
Für Eigentümer, Unternehmen, Hausverwaltungen oder Versicherer, wenn Gebäudewerte plausibilisiert oder dokumentiert werden sollen.
Ist ein Ortstermin erforderlich?
Je nach Auftrag und verfügbaren Unterlagen. Im Erstgespräch klären wir den sinnvollen Umfang.
Was kostet eine Versicherungswertermittlung?
Die Kosten richten sich nach Objektart und Umfang. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot.
Versicherungswert plausibilisieren?
Im Erstgespräch klären wir Objekt, Zweck und den passenden Umfang der Wertermittlung.
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