Bewertungsanlass · Scheidung
Immobilienbewertung bei Scheidung
Eine neutrale Wertermittlung schafft bei der Trennung eine sachliche Grundlage – für den Zugewinnausgleich, die Auszahlung eines Partners oder eine einvernehmliche Lösung.
ScheidungWarum ein Gutachten
Ein neutraler Wert entlastet beide Seiten
Die gemeinsame Immobilie ist bei einer Trennung häufig der größte Streitpunkt. Ein unabhängiges Gutachten stellt den Wert sachlich fest und nimmt der Diskussion die emotionale Schärfe – beide Partner gehen von derselben Grundlage aus.
Ob im Rahmen des Zugewinnausgleichs, zur Auszahlung eines Partners oder als Grundlage für eine einvernehmliche Regelung: Die Bewertung erfolgt neutral, ohne Interesse an einem bestimmten Ergebnis. Rechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Anwalt – das Gutachten liefert die belastbare Basis.
Typische Situationen
Wann eine Bewertung bei Trennung hilft
Zugewinnausgleich
Belastbarer Wert als Grundlage für die Vermögensauseinandersetzung.
Auszahlung eines Partners
Ermittlung eines fairen Werts für die Übernahme durch einen Partner.
Gemeinsamer Verkauf
Realistische Preisfindung, wenn die Immobilie verkauft werden soll.
Einvernehmliche Lösung
Eine neutrale Basis, die von beiden Seiten akzeptiert werden kann.
Ablauf
So läuft die Bewertung bei Scheidung ab
1
Erstgespräch
Vertrauliche Klärung der Situation und des benötigten Zwecks.
2
Unterlagen & Ortstermin
Sichtung der Dokumente und Besichtigung der Immobilie.
3
Neutrale Bewertung
Ermittlung des Verkehrswerts zum maßgeblichen Stichtag.
4
Übergabe & Erläuterung
Erläuterung des Gutachtens, auf Wunsch auch für die Anwälte.
Vorbereitung
Hilfreiche Unterlagen
Der maßgebliche Stichtag richtet sich nach der rechtlichen Konstellation – das klären wir gemeinsam.
- Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Grundrisse und Baupläne
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Angaben zu Modernisierungen
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung
Fragen
Häufige Fragen zur Bewertung bei Scheidung
Reicht ein Gutachten für beide Partner?
Ein neutrales Gutachten liefert eine gemeinsame, nachvollziehbare Grundlage für beide Seiten. Das kann helfen, getrennte Bewertungen und daraus entstehende Konflikte zu vermeiden.
Welcher Stichtag ist maßgeblich?
Der maßgebliche Stichtag hängt von der rechtlichen Konstellation ab und wird häufig vom Anwalt oder Gericht vorgegeben. Wir stimmen ihn vor der Bewertung ab.
Ist das Gutachten vor Gericht verwendbar?
Ein Verkehrswertgutachten wird so erstellt, dass es als Nachweis gegenüber Gericht und den Beteiligten dienen kann. Rechtliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt.
Werden meine Angaben vertraulich behandelt?
Ja. Gerade bei Trennungssituationen ist Diskretion selbstverständlich. Ihre Unterlagen und Angaben werden vertraulich behandelt.
Sie benötigen eine neutrale Bewertung?
Im unverbindlichen Erstgespräch bespreche ich Ihre Situation vertraulich und ordne das weitere Vorgehen ein.
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