Bewertungsanlass · Recht
Rechtliche Auseinandersetzungen
Fachliche Bewertungsgrundlage für außergerichtliche und gerichtliche Auseinandersetzungen, etwa bei Erbe, Scheidung, Gesellschaftsvermögen oder Streitfällen.
Warum ein Gutachten
Eine Grundlage, die standhält
Bei außergerichtlichen und gerichtlichen Auseinandersetzungen – etwa im Erbfall, bei Scheidung oder bei Streitigkeiten um Gesellschaftsvermögen – wird eine unabhängige, nachvollziehbare Bewertungsgrundlage benötigt. Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten kann dafür die sachliche Basis liefern.
Typische Situationen
Wann eine Bewertung hilft
Erbfall & Nachlass
Neutrale Wertgrundlage bei Streit unter Erben oder Miterben.
Scheidung
Belastbare Bewertung im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung.
Gesellschaftsvermögen
Wertermittlung bei Auseinandersetzungen um gemeinsames Vermögen.
Außergerichtliche Einigung
Gemeinsame Grundlage vor einer einvernehmlichen Regelung.
Ablauf
So läuft die Bewertung ab
1
Anfrage und Erstgespräch
Zu Beginn schildern Sie Ihr Anliegen und den Grund der Bewertung. Dabei werden Objektart, Standort, Bewertungsanlass, gewünschter Leistungsumfang und mögliche Fristen besprochen. Ziel ist es, einzuschätzen, welche Bewertungsform für Ihren Fall sinnvoll ist.
2
Auftragsklärung und Unterlagen
Nach dem Erstgespräch wird der konkrete Auftrag abgestimmt. Dazu gehören Bewertungszweck, Bewertungsstichtag, Bewertungsgegenstand, Leistungsumfang und erforderliche Unterlagen. Je vollständiger die Unterlagen zu Beginn vorliegen, desto zügiger kann die Bewertung bearbeitet werden.
3
Ortstermin und Objektaufnahme
Je nach Bewertungsauftrag erfolgt ein Ortstermin zur Besichtigung und Objektaufnahme. Dabei werden Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung, Nutzung, Modernisierungen und erkennbare Besonderheiten erfasst und mit den Unterlagen abgeglichen.
4
Auswertung und Wertermittlung
Im Anschluss werden die Unterlagen, die Erkenntnisse aus dem Ortstermin und die verfügbaren Marktdaten ausgewertet. Rechtliche Gegebenheiten, Lage, Nutzung, Zustand, Rechte und Belastungen fließen nachvollziehbar in die Wertermittlung ein.
5
Gutachtenübergabe und Erläuterung
Nach Abschluss der Wertermittlung erhalten Sie das Gutachten beziehungsweise die vereinbarte Bewertung. Die wesentlichen Annahmen, Bewertungsgrundlagen, wertrelevanten Einflussfaktoren und das Ergebnis werden nachvollziehbar dargestellt. Bei Bedarf werden die Ergebnisse persönlich erläutert, damit die Bewertung für Sie verständlich und einordnungsfähig ist.
Fragen
Häufige Fragen
Ist das Gutachten gerichtsfest?
Verkehrswertgutachten werden so erstellt, dass sie als Nachweis in außergerichtlichen und gerichtlichen Verfahren dienen können.
Kann mein Anwalt das Gutachten nutzen?
Ja. Auf Wunsch erläutere ich die Ergebnisse auch gegenüber Rechtsanwälten oder anderen Beratern.
Wie neutral ist die Bewertung?
Die Ermittlung erfolgt unabhängig, ohne Verkaufsinteresse und nachvollziehbar für alle Beteiligten.
Welche Leistung wird empfohlen?
In der Regel ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten. Im Erstgespräch klären wir den passenden Umfang.
Rechtliche Auseinandersetzung mit Immobilienbezug?
Im Erstgespräch klären wir Anlass, Objekt und den passenden Gutachtenumfang.
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