Objektarten
Bewertet werden Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Immobilien, unbebaute Grundstücke sowie besondere Bewertungsgegenstände wie Erbbaurechte, Erbbaugrundstücke und grundstücksbezogene Rechte und Belastungen.
Bewertet werden Eigentumswohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Ausprägung – von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis zu Mehrfamilienhäusern. Dabei fließen Lage, Zustand, Ausstattung, Nutzung und objektspezifische Besonderheiten in die Bewertung ein.
Bewertet werden Wohn- und Geschäftshäuser sowie gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeobjekte. Die Wertermittlung berücksichtigt die jeweilige Nutzungsstruktur und die wertrelevanten Besonderheiten von Mischnutzungen.
Bewertet werden ausgewählte Gewerbeimmobilien – von Büro- und Verwaltungsimmobilien über Einzelhandel und Logistik bis zu Hotel-, Gastronomie- sowie Sozial- und Gesundheitsimmobilien. Der konkrete Bewertungsumfang richtet sich nach Objektart, Nutzungskonzept und Bewertungsanlass.
Bewertet werden unbebaute Grundstücke unterschiedlicher Entwicklungszustände – etwa baureifes Land, Rohbauland oder Bauerwartungsland. Darüber hinaus werden Entwicklungsflächen und Grundstücke mit besonderem Nutzungspotenzial bewertet, beispielsweise bei geplanter Bebauung, Umnutzung, Nachverdichtung oder noch nicht abgeschlossener Baurechtsentwicklung.
Bewertet werden grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sowie besondere Bewertungsgegenstände, die den Immobilienwert maßgeblich beeinflussen können.
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