Immobilientypen
Wohnung, Haus, Renditeobjekt oder Grundstück – jede Objektart bringt eigene wertbildende Faktoren mit. Hier erfahren Sie, worauf es bei der Bewertung jeweils ankommt.
Bei Eigentumswohnungen entscheiden Lage, Zustand und die Regelungen der Eigentümergemeinschaft über den Wert. Teilungserklärung und Instandhaltungsrücklage spielen eine wichtige Rolle.
Wertbildende Faktoren
Beim Einfamilienhaus fließen Grundstück, Baujahr, Bauweise und der Modernisierungsstand in die Bewertung ein. Meist kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz.
Wertbildende Faktoren
Renditeobjekte werden vor allem über ihre nachhaltig erzielbaren Erträge bewertet. Mietverhältnisse, Mietniveau und Bewirtschaftungskosten sind hier zentrale Faktoren.
Wertbildende Faktoren
Beim Grundstück bestimmen die planungsrechtliche Situation, die Erschließung und der Bodenrichtwert den Wert. Auch die Bebaubarkeit ist entscheidend.
Wertbildende Faktoren
Weitere Objekte
Auch gemischt genutzte Immobilien, Gewerbeeinheiten oder besondere Objekte lassen sich bewerten. Sprechen Sie mich an – im Erstgespräch klären wir, welches Verfahren für Ihr Objekt geeignet ist.
Im unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir Ihr Objekt und den passenden Bewertungsweg.
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