Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist die umfassendste Form der Immobilienbewertung. Es eignet sich insbesondere für formale, steuerliche, rechtliche oder streitige Bewertungsanlässe, etwa bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Pflichtteil, Finanzamt oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine kompakte gutachterliche Wertermittlung. Es kann sinnvoll sein, wenn eine nachvollziehbare Bewertung benötigt wird, aber kein vollständiges Verkehrswertgutachten erforderlich ist – etwa für private Entscheidungen, interne Abstimmungen oder einvernehmliche Regelungen.
Marktwerteinschätzung
Eine Marktwerteinschätzung bietet eine kompakte Orientierung zum voraussichtlich erzielbaren Marktwert einer Immobilie. Sie eignet sich besonders vor Kauf, Verkauf oder einer ersten Vermögenseinschätzung, wenn zunächst ein Wertkorridor oder eine fachliche Einordnung gewünscht ist.
Ankaufsprüfung & Kaufpreisplausibilisierung
Die Ankaufsprüfung unterstützt bei der Frage, ob ein geforderter Kaufpreis aus Bewertungssicht nachvollziehbar und marktgerecht erscheint. Sie ist besonders sinnvoll, wenn ein konkretes Kaufangebot vorliegt und Lage, Objektmerkmale, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Marktdaten fachlich eingeordnet werden sollen.
Restnutzungsdauergutachten
Ein Restnutzungsdauergutachten kann bei vermieteten Immobilien relevant sein, wenn eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes nachvollziehbar dargelegt werden soll. Es dient als fachliche Grundlage für steuerliche Fragestellungen rund um die Abschreibung; die steuerliche Einordnung sollte mit dem Steuerberater abgestimmt werden.
Versicherungswertermittlung / Gebäudewertermittlung für Versicherungszwecke
Eine Versicherungswertermittlung unterscheidet sich von der Verkehrswertermittlung. Im Mittelpunkt steht nicht der am Markt erzielbare Wert der Immobilie, sondern eine versicherungsbezogene Gebäudewertgrundlage, etwa zur Plausibilisierung von Versicherungswerten oder zur Abstimmung mit Versicherern und Verwaltern.
Zur Leistung Versicherungswertermittlung / Gebäudewertermittlung für Versicherungszwecke →
Typische Bewertungsanlässe und passende Formen finden Sie auch unter Wann benötige ich ein Immobiliengutachten? sowie im Überblick aller Leistungen.
Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Orientierung. Welche Bewertungsform im Einzelfall sinnvoll ist, klären wir im Erstgespräch.